Categories
Британская недвижимость

Цена на жилье в Лондоне: 500 тыс фунтов

По данным Национальной статистической службы Великобритании Office for National Statistics средняя цена на жилье в Лондоне впервые превысила рубеж 500 тыс фунтов стерлингов.

Сделки с недвижимостью, зарегистрированные в ноябре 2020 года, подтвердили годовую инфляцию в размере 9,7%. Средняя цена на жилье в большом Лондоне достигла рекордный уровень £513,997.

Наибольшей популярностью у населения пользовалась покупка городских или загородных домов (детач-хауз), их прирост дал 8.5%, в то время, как квартир – 5.4%. Объяснение кроется в изменении предпочтений в пандемию (выбор объектов с участком или садом).

Самый дорогой квартал центрального Лондона – Кенсингтон и Челси – отличался динамичностью, несмотря на короткую аренду многих предложений. Годовой прирост составил 28,6%. Здесь средняя цена на жилье достигла планки £ 1,5 млн.

Причины бума на рынке недвижимости

В течение последних 4-х лет на рынке жилья Великобритании наблюдалось замедление динамики, прежде всего, на юге и востоке Англии. К марту 2020 года ситуация начала выправляться, однако весенний национальный локдаун заморозил операции на три месяца.

Для оживления рынка Казначейство ввело налоговые каникулы в период с 08 июля 2020 года до 31 марта 2021 года. Именно снижение налоговых обязательств покупателей привело к рыночному буму.

Напомним, что в Англии сделки в размере до 500 тыс фунтов не облагаются налогом SDLT до 31 марта текущего года, отсюда экономия затрат у покупателя первого дома составила 15 тыс фунтов.

Высокая активность иностранных инвесторов объяснялась желанием последних избежать дополнительных 2% налога, который вводится на их транзакции с 01 апреля 2021.

Индикаторы рынка жилья в Великобритании

  • Средняя цена на жилье (квартиры и дома) выросла на 7.6% в годовом исчислении к ноябрю 2020. Это самый высокий показатель с июня 2016 года.
  • Средняя цена на жилье составила в целом по стране £250 тыс.
  • В разрезе регионов средняя цена достигла: Англия – £267 тыс (+7.6%), Уэльс – £180 тыс (+7.0%), Шотландия – £166 тыс (+8.6%), Северная Ирландия – £143 тыс (+2.4%).

Британский семейный офис Vestigio Family Office предлагаем международным клиентам содействие в поиске недвижимости для инвестиций и проживания в Лондоне, его пригородах, графствах Соединенного Королевства. Мы представляем интересы ПОКУПАТЕЛЯ на всех этапах приобретения или аренды недвижимости.

Полезная информация для инвесторов:

Покупка британской недвижимости: сейчас!

Налоговые каникулы на покупку недвижимости в Британии: льготные условия до 31 марта 2021

Право собственности на жилье в Великобритании: Freehold – Leasehold

Ваш комментарий