Categories
Британская недвижимость

Налог на покупку жилья Stamp Duty Land Tax

В Великобритании временно снижен налог на покупку жилья Stamp Duty Land Tax (SDLT) в период с 08 июля 2020 года до 31 марта 2021 года. Льготные условия рынка выгодно использовать иностранным инвесторам, которые задумались о покупке британской недвижимости.

Цена объекта недвижимости в Англии и Северной ИрландииСтавка налога SDLT
Сделка до £500,000ноль
Следующие £425,000 (облагается пропорция сделки в сумме от £500,001 to £925,000)5%
Следующие £575,000 (от £925,001 до £1.5 млн)10%
Остальная сумма (свыше £1.5 млн)12%

Как следует из таблицы налог на покупку жилья является прогрессивным: взимается по разным ставкам, применяемым внутри пороговых значений.

Необлагаемая сумма £500,000 вычитается из базы расчета всех сделок.

Пример: сумма объекта недвижимости или земли £850,000, подлежит уплате налог £850,000 – £500,000= £350,000 x 5%= £17,500.

Ставка налога зависит от вида недвижимости, формы договора и категории собственника (первая покупка, замена главной резиденции, дополнительная собственность, жилая и нежилая, собственность или длительная аренда).

Особые условия действуют в Шотландии и Уэльсе.

Повышенная ставка налога SDLT

Дополнительная ставка 3% применяется при покупке второго жилья британскими резидентами и жилья иностранными покупателями.

Цена объекта недвижимости в Англии и Северной ИрландииСтавка налога SDLT
Сделка до £500,0003%
Следующие £425,000 (облагается пропорция сделки в сумме от £500,001 to £925,000) 8%
Следующие £575,000 (от £925,001 до £1.5 млн)13%
Остальная сумма (свыше £1.5 млн)15%

Налог на покупку жилья юридическим лицом

При покупке жилой недвижимости юридическим лицом, что практикуется иностранными инвесторами в Великобритании, применяется максимальная ставка 15% на сумму сделки свыше £500,000.

Первичный рынок New leasehold

При покупке объекта с ограниченной собственностью (квартира) на первичном рынке формула расчета другая. Ставки для физических и юридических лиц до 31 марта 2021 (Англия и Северная Ирландия):

NPV арендных платежей Ставка налога SDLT
Сделка до £500,000ноль
Сделка свыше £500,000 1%

Льготная мера: действует до 31.03.21

Пониженные ставки налога Stamp Duty Land Tax (SDLT) призваны стимулировать рынок недвижимости в Великобритании, который был закрыт для сделок на период карантина Covid-19.

Возврат к стандартным условиям Stamp Duty Land Tax

С 01 апреля 2021 ставки налога на покупку недвижимости возвращаются к значениям, действовавшим до 08 июля 2020. Талица ниже относится к сделкам в в Англии и Северной Ирландии. В Шотландии и Уэльсе действуют другие условия.

Цена объекта недвижимости в Англии и Северной ИрландииСтавка налога SDLT для первого дома Ставка налога SDLT для второго дома/нерезидент
До £500,0000%3%
£500,001 – £925,0005%8%
£925,001 – £1,500,00010%13%
£1,500,001 +13%15%

Общая информация Налог на покупку жилья в Великобритании Stamp Duty Land Tax

#SDLT #UK #VestigioFamilyOffice #Британия #НедвижимостьБритания #покупкажилья #британскаянедвижимость #Британскийдом

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *